Гарантированный доход от 6% годовых!
DD22 Доходный дом (6 квартир) рядом с центром – 460 000 €
Доходный дом DD22 расположен на одной из самых активных улиц города Ceske Budejovice – Rudolfovska, в 500 метрах от исторического центра и состоит из одного трехэтажного жилого дома.
Дом прошел реконструкцию, заменены окна, кровля, восстановлен исторический фасад. На каждом их этажей предлагается по две квартиры, все –
после комплексного ремонта. Все квартиры сданы в аренду, что обеспечивает гарантированный ежемесячный доход.
За домом находится ухоженный и большой двор. В полуподвале – кладовки для всех квартир. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, в 300 метрах – ж/д и автовокзалы.
№ | DD22 |
Тип объекта | Доходная жилая недвижимость |
Количество квартир | 6 |
Год постройки/реконструкции | 1920/2017 |
Местоположение | Rudolfovska 33, 370 01 Ceske Budejovice |
Общая площадь | 700 м² |
Жилая площадь | 600 м² |
Площадь земли | 593 м² |
Застроенная площадь | 235 м² |
Надземных этажей | 3 |
Подземных этажей | 1 |
Тех. Состояние объекта | Хорошее |
Стоимость | 390 000 € |
Кредитное плечо | Да |
Ставка банковского кредита | 2,5 % |
Рентная доходность в месяц | 2 100 € |
Рентабельность | 6,5 % |
Сдано в аренду | 100 % |
Доходный дом DD22
DD27 Два трехэтажных дома (9 квартир) рядом с центром города – 640 000 €
Предлагаемый Доходный дом DD27 расположен на одной из активных улиц города Ceske Budejovice – Rudolfovska, в 500 метрах от исторического центра и состоит из двух трехуровных жилых домов.
Оба дома находятся в процессе реконструкции, которая будет закончена весной 2018 года. В первом доме расположено 7 отремонтированных 2-3 комнатных квартир. Во втором доме – из планируемых шести пока готовы только две квартиры. Всего в настоящий момент сдано 9 из 13 квартир.
Между домами находится небольшой двор с возможностью отдыха арендаторов. В полуподвале – кладовки для всех квартир. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, в 300 метрах – центр города, ж/д и автобусный вокзалы.
№ | DD27 |
Тип объекта | Доходная жилая недвижимость |
Количество квартир | 13 |
Год постройки/реконструкции | 1921/2018 |
Местоположение | Rudolfovska 31, 370 01 Ceske Budejovice |
Общая площадь | 900 м² |
Жилая площадь | 750 м² |
Площадь земли | 631 м² |
Застроенная площадь | 295 м² |
Надземных этажей | 3 |
Подземных этажей | 1 |
Тех. Состояние объекта | В заключительной стадии реконструкции |
Актуальная стоимость | 550 000 € |
Кредитное плечо | Да |
Ставка банковского кредита | 2,5 % |
Рентная доходность в месяц | 3 000 € |
Рентабельность | 6,6 % |
Сдано в аренду | 70 % |
Доходный дом DD27
DD29 Пятиэтажный доходный дом с 9 квартирами (в реконструкции) – 470 000 €
Предлагаемый отель DD29 расположен в близости исторического и торгового центра города Ceske Budejovice и состоит из одного шести уровненного дома.
Дом в настоящее время находится в стадии реконструкции, которая закончится весной 2018 года. Результатом будет аппартотель с 9 двух и трехкомнатными квартирами для краткосрочной сдачи.
Во внутреннем дворе предусмотрены 5 парковок. В полуподвальном этаже расположена рецепция и технические службы. Расположение отеля очень выгодно для его посетителей и устойчивый спрос гарантирован.
№ | DD29 |
Тип объекта | Апартотель |
Количество квартир | 8 |
Год постройки/реконструкции | 1919/2018 |
Местоположение | Rudolfovska 30, 370 01 Ceske Budejovice |
Общая площадь | 450 м² |
Жилая площадь | 400 м² |
Площадь земли | 271 м² |
Застроенная площадь | 136 м² |
Надземных этажей | 5 |
Подземных этажей | 1 |
Тех. Состояние объекта | В процессе реконструкции |
Актуальная/итоговая стоимость | 590 000 € |
Кредитное плечо | Да |
Ставка банковского кредита | 2,5 % |
Рентная доходность в месяц | 10 000 € |
Рентабельность | 20 % |
Сдано в аренду | 0 % |
Доходный дом DD29
DD37 Доходный дом (8 квартир) – 560 000 €
Предлагаемый Доходный дом DD37 расположен в вилловой части города Ceske Budejovice, в 1 км от исторического центра и состоит из одного четырехуровнего дома.
Дом после частичной реконструкции. В доме расположены восемь 2-5 комнатных квартир. В настоящий момент сданы все квартиры.
Во дворе находится небольшой двухкомнатный дом, место для отдыха арендаторов. В полуподвале размещены кладовки и технические помещения. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, на расстоянии 1 км – ж/д и автовокзалы.
№ | DD37 |
Тип объекта | Доходная жилая недвижимость |
Количество квартир | 8 |
Год постройки | 1938 |
Местоположение | Novohradska 60, 370 01 Ceske Budejovice |
Общая площадь | 450 м² |
Жилая площадь | 400 м² |
Площадь земли | 516 м² |
Застроенная площадь | 245 м² |
Надземных этажей | 3 |
Подземных этажей | 1 |
Тех. Состояние объекта | Хорошее, частичная реконструкция |
Стоимость | 380 000 € |
Кредитное плечо | Да |
Ставка банковского кредита | 2,5 % |
Рентная доходность в месяц | 2 600 € |
Рентабельность | 8,2 % |
Сдано в аренду | 100 % |
Доходный дом DD37
DD18 Последняя квартира в доходном доме – 85 000 €
Доходный дом DD18 расположен на уютной улице города Ceske Budejovice – Nova, в 600 метрах от исторического центра и состоит из одного трехэтажного жилого дома. Дом имеет новые окна, крышу. Предлагаемая последняя квартира находится на первом этаже и ее окна выходят на три стороны. Квартира – после реконструкции в 2015 году.
За домом находится ухоженный и большой двор, с местом для гриля. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, в 400 метрах – ж/д и автовокзалы.
№ | DD18 |
Тип объекта | Квартира в доходном доме |
Количество квартир | 1 |
Год постройки/реконструкции | 1938/2015 |
Местоположение | Nova 1935/63, 370 01 Ceske Budejovice |
Площадь квартиры | 80 м² |
Жилая площадь | 72 м² |
Площадь земли | 348 м² |
Застроенная площадь | 170 м² |
Надземных этажей | 3 |
Подземных этажей | 0 |
Тех. Состояние объекта | Хорошее |
Стоимость | 85 000 € |
Кредитное плечо | Да |
Ставка банковского кредита | 2,5 % |
Рентная доходность в месяц | 430 € |
Рентабельность | 6,1 % |
Сдано в аренду | 100 % |
Доходный дом DD18
DD34 Доходный дом (5 квартир) – 270 000 €
Доходный дом DD34 расположен в вилловой части города Ceske Budejovice, в 1,5 км от исторического центра и состоит из одного четырехуровнего дома.
Дом имеет новые окна и прошел комплексную реконструкцию. На первом и втором этажах находятся по одной трехкомнатной квартире. На третьем мансардном этаже находится двухкомнатная квартира. Все квартиры после полной реконструкции и сданы в долгосрочную аренду, что обеспечивает гарантированный ежемесячный доход.
За домом находится уютный двор. В полуподвале – гараж, технические помещения и кладовки. В радиусе 1 км находится вся необходимая инфраструктура, в 100 метрах – набережная реки Влтава.
№ | DD34 |
Тип объекта | Доходная жилая недвижимость |
Количество квартир | 3 |
Год постройки/реконструкции | 1934/2017 |
Местоположение | P.J.Safarika 18, 370 01 Ceske Budejovice |
Общая площадь | 280 м² |
Жилая площадь | 180 м² |
Площадь земли | 229 м² |
Застроенная площадь | 93 м² |
Надземных этажей | 3 |
Подземных этажей | 1 |
Тех. Состояние объекта | Хорошее |
Стоимость | 220 000 € |
Кредитное плечо | Да |
Ставка банковского кредита | 2,5 % |
Рентная доходность в месяц | 1 000 € |
Рентабельность | 5,5 % |
Сдано в аренду | 100 % |
Доходный дом DD34
Дополнительные услуги
Мы выполним все что касается управления вашим проектом: административная работа, налоги, переписки с налоговой и городскими службами, отчёты, работа с арендаторами и соседями, всё то, что делает из объекта недвижимости доходный инвестиционный проект, с получением запланированной рентабельности и низкими рисками. Стоимость наших услуг 10% от дохода с аренды. Мы, с максимальной ответственностью, делаем всё, таким образом, что бы получить 100% заполненность. Инвестору всегда будут доступны все обстоятельства управления проектом, он будет знать свои права и обязанности, отчётность расходов и доходов будет доступна в кратчайшие сроки по запросы или по итогам календарного года.
KROO предлагает полноценный пакет услуг по покупке недвижимости с привлечением заемных средств из банковского и небанковского сектора. Мы оказываем широкий спектр услуг в области ипотечного кредитования. С нашей помощью практически любой Ваш финансов-жилищный проект станет реальностью.
Условно наши услуги можно разделить на три направления:
– оценка Ваших кредитных перспектив,
– помощь в получении кредита,
– помощь в приобретении недвижимости.
Мы предоставляем профессиональную помощь в получении вида на жительство (ВНЖ или ПМЖ) в Чехии. Мы также оказываем содействие в решении иных вопросов, связанных с переездом в Чехию, например, таких как приобретение недвижимости и открытие бизнеса в этой стране.
Услуга, связанная с получением ВНЖ или ПМЖ в Чехии, оказывается «под ключ» – от консультации по вопросам получения ВНЖ или ПМЖ до сопровождения клиента в Управлении Миграции МВД Чехии для оформления разрешения на жительство.
Что бы Ваши инвестиции приносили Вам прибыль с первого месяца приобретения объекта недвижимости начинать оптимизацию проекта надо до вступления в силу акта о праве собственности.
- определившись с поставленной инвестором задачей, подобрать самый оптимальный вариант недвижимости
- оперативно выйти на максимальный уровень рентабельности проекта
- оказать полный комплекс услуг по управлению проектом
KROO – не одно из риэлторских агентств, Приобретение доходной зарубежной недвижимости, ежедневное управление таким проектом с целью генерации стабильной гарантированной прибыли от инвестиций – это деятельность, требующая знаний, опыта и профессиональных навыков специалистов различных областей. Оформив все необходимые документы, мы возьмем на себя все вопросы, связанные с эксплуатацией и управлением недвижимости.