Гарантированный доход от 6% годовых!

Как это работает?

DD22 Доходный дом (6 квартир) рядом с центром – 460 000 €

Доходный дом DD22 расположен на одной из самых активных улиц города Ceske Budejovice – Rudolfovska, в 500 метрах от исторического центра и состоит из одного трехэтажного жилого дома.
Дом прошел реконструкцию, заменены окна, кровля, восстановлен исторический фасад. На каждом их этажей предлагается по две квартиры, все –
после комплексного ремонта. Все квартиры сданы в аренду, что обеспечивает гарантированный ежемесячный доход.

За домом находится ухоженный и большой двор. В полуподвале – кладовки для всех квартир. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, в 300 метрах – ж/д и автовокзалы.

Версия для печати

DD22
Тип объекта Доходная жилая недвижимость
Количество квартир 6
Год постройки/реконструкции 1920/2017
Местоположение Rudolfovska 33, 370 01 Ceske Budejovice
Общая площадь 700 м²
Жилая площадь 600 м²
Площадь земли 593 м²
Застроенная площадь 235 м²
Надземных этажей 3
Подземных этажей 1
Тех. Состояние объекта Хорошее
Стоимость 390 000 €
Кредитное плечо Да
Ставка банковского кредита 2,5 %
Рентная доходность в месяц 2 100 €
Рентабельность 6,5 %
Сдано в аренду 100 %

Доходный дом DD22

DD27 Два трехэтажных дома (9 квартир) рядом с центром города – 640 000 €

Предлагаемый Доходный дом DD27 расположен на одной из активных улиц города Ceske Budejovice – Rudolfovska, в 500 метрах от исторического центра и состоит из двух трехуровных жилых домов.
Оба дома находятся в процессе реконструкции, которая будет закончена весной 2018 года. В первом доме расположено 7 отремонтированных 2-3 комнатных квартир. Во втором доме – из планируемых шести пока готовы только две квартиры. Всего в настоящий момент сдано 9 из 13 квартир.
Между домами находится небольшой двор с возможностью отдыха арендаторов. В полуподвале – кладовки для всех квартир. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, в 300 метрах – центр города, ж/д и автобусный вокзалы.

Версия для печати

DD27
Тип объекта Доходная жилая недвижимость
Количество квартир 13
Год постройки/реконструкции 1921/2018
Местоположение Rudolfovska 31, 370 01 Ceske Budejovice
Общая площадь 900 м²
Жилая площадь 750 м²
Площадь земли 631 м²
Застроенная площадь 295 м²
Надземных этажей 3
Подземных этажей 1
Тех. Состояние объекта В заключительной стадии реконструкции
Актуальная стоимость 550 000 €
Кредитное плечо Да
Ставка банковского кредита 2,5 %
Рентная доходность в месяц 3 000 €
Рентабельность 6,6 %
Сдано в аренду 70 %

Доходный дом DD27

DD29 Пятиэтажный доходный дом с 9 квартирами (в реконструкции) – 470 000 €

Предлагаемый отель DD29 расположен в близости исторического и торгового центра города Ceske Budejovice и состоит из одного шести уровненного дома.
Дом в настоящее время находится в стадии реконструкции, которая закончится весной 2018 года. Результатом будет аппартотель с 9 двух и трехкомнатными квартирами для краткосрочной сдачи.
Во внутреннем дворе предусмотрены 5 парковок. В полуподвальном этаже расположена рецепция и технические службы. Расположение отеля очень выгодно для его посетителей и устойчивый спрос гарантирован.

Версия для печати

DD29
Тип объекта Апартотель
Количество квартир 8
Год постройки/реконструкции 1919/2018
Местоположение Rudolfovska 30, 370 01 Ceske Budejovice
Общая площадь 450 м²
Жилая площадь 400 м²
Площадь земли 271 м²
Застроенная площадь 136 м²
Надземных этажей 5
Подземных этажей 1
Тех. Состояние объекта В процессе реконструкции
Актуальная/итоговая стоимость 590 000 €
Кредитное плечо Да
Ставка банковского кредита 2,5 %
Рентная доходность в месяц 10 000 €
Рентабельность 20 %
Сдано в аренду 0 %

Доходный дом DD29

DD37 Доходный дом (8 квартир) – 560 000 €

Предлагаемый Доходный дом DD37 расположен в вилловой части города Ceske Budejovice, в 1 км от исторического центра и состоит из одного четырехуровнего дома.
Дом после частичной реконструкции. В доме расположены восемь 2-5 комнатных квартир. В настоящий момент сданы все квартиры.
Во дворе находится небольшой двухкомнатный дом, место для отдыха арендаторов. В полуподвале размещены кладовки и технические помещения. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, на расстоянии 1 км – ж/д и автовокзалы.

Версия для печати

DD37
Тип объекта Доходная жилая недвижимость
Количество квартир 8
Год постройки 1938
Местоположение Novohradska 60, 370 01 Ceske Budejovice
Общая площадь 450 м²
Жилая площадь 400 м²
Площадь земли 516 м²
Застроенная площадь 245 м²
Надземных этажей 3
Подземных этажей 1
Тех. Состояние объекта Хорошее, частичная реконструкция
Стоимость 380 000 €
Кредитное плечо Да
Ставка банковского кредита 2,5 %
Рентная доходность в месяц 2 600 €
Рентабельность 8,2 %
Сдано в аренду 100 %

Доходный дом DD37

DD18 Последняя квартира в доходном доме – 85 000 €

Доходный дом DD18 расположен на уютной улице города Ceske Budejovice – Nova, в 600 метрах от исторического центра и состоит из одного трехэтажного жилого дома. Дом имеет новые окна, крышу. Предлагаемая последняя квартира находится на первом этаже и ее окна выходят на три стороны. Квартира – после реконструкции в 2015 году.
За домом находится ухоженный и большой двор, с местом для гриля. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, в 400 метрах – ж/д и автовокзалы.

Версия для печати

DD18
Тип объекта Квартира в доходном доме
Количество квартир 1
Год постройки/реконструкции 1938/2015
Местоположение Nova 1935/63, 370 01 Ceske Budejovice
Площадь квартиры 80 м²
Жилая площадь 72 м²
Площадь земли 348 м²
Застроенная площадь 170 м²
Надземных этажей 3
Подземных этажей 0
Тех. Состояние объекта Хорошее
Стоимость 85 000 €
Кредитное плечо Да
Ставка банковского кредита 2,5 %
Рентная доходность в месяц 430 €
Рентабельность 6,1 %
Сдано в аренду 100 %

Доходный дом DD18

DD34 Доходный дом (5 квартир) – 270 000 €

Доходный дом DD34 расположен в вилловой части города Ceske Budejovice, в 1,5 км от исторического центра и состоит из одного четырехуровнего дома.
Дом имеет новые окна и прошел комплексную реконструкцию. На первом и втором этажах находятся по одной трехкомнатной квартире. На третьем мансардном этаже находится двухкомнатная квартира. Все квартиры после полной реконструкции и сданы в долгосрочную аренду, что обеспечивает гарантированный ежемесячный доход.
За домом находится уютный двор. В полуподвале – гараж, технические помещения и кладовки. В радиусе 1 км находится вся необходимая инфраструктура, в 100 метрах – набережная реки Влтава.

Версия для печати

DD34
Тип объекта Доходная жилая недвижимость
Количество квартир 3
Год постройки/реконструкции 1934/2017
Местоположение P.J.Safarika 18, 370 01 Ceske Budejovice
Общая площадь 280 м²
Жилая площадь 180 м²
Площадь земли 229 м²
Застроенная площадь 93 м²
Надземных этажей 3
Подземных этажей 1
Тех. Состояние объекта Хорошее
Стоимость 220 000 €
Кредитное плечо Да
Ставка банковского кредита 2,5 %
Рентная доходность в месяц 1 000 €
Рентабельность 5,5 %
Сдано в аренду 100 %

Доходный дом DD34

Дополнительные услуги

Своевременные подготовительные работы для дальнейшей эксплуатации, в случае необходимости, полный ремонт или реконструкция отдельных квартир или всего дома. Мы располагаем достаточным опытом и необходимыми ресурсами и всё это мы делаем ежедневно в штатном режиме. Конечно, расходы на подготовку проекта всегда очень адресно и привязано к проекту и вашим возможностям. Стоимость наших услуг в районе 10% от объема выполненных работ.

Мы выполним все что касается управления вашим проектом: административная работа, налоги, переписки с налоговой и городскими службами, отчёты, работа с арендаторами и соседями, всё то, что делает из объекта недвижимости доходный инвестиционный проект, с получением запланированной рентабельности и низкими рисками. Стоимость наших услуг 10% от дохода с аренды. Мы, с максимальной ответственностью, делаем всё, таким образом, что бы получить 100% заполненность. Инвестору всегда будут доступны все обстоятельства управления проектом, он будет знать свои права и обязанности, отчётность расходов и доходов будет доступна в кратчайшие сроки по запросы или по итогам календарного года.

KROO предлагает полноценный пакет услуг по покупке недвижимости с привлечением заемных средств из банковского и небанковского сектора. Мы оказываем широкий спектр услуг в области ипотечного кредитования. С нашей помощью практически любой Ваш финансов-жилищный проект станет реальностью.
Условно наши услуги можно разделить на три направления:
– оценка Ваших кредитных перспектив,
– помощь в получении кредита,
– помощь в приобретении недвижимости.

Современный рынок недвижимости – обширнейшее поле деятельности, которое, к сожалению, предоставляет множество возможностей для обмана и мошенничества. Нечестные финансовые расчеты, подводные камни в документах – со всеми этими неприятными явлениями вы можете столкнуться, если решите осуществить операции с недвижимостью самостоятельно. Не менее плачевные последствия может иметь также отсутствие юридического опыта и специфических знаний при заключении сделок по недвижимости. Даже одна строчка в договоре, набранная мелким шрифтом в самом низу страницы, может оказаться решающей при возникновении спора в будущем. Мы поможем Вам избежать проблем при заключении сделок с недвижимостью и защитим Ваши интересы, если такие проблемы наступят.

Мы зарегистрируем вашу чешскую фирму и будем ее администрировать с выполнением всех сопутствующих услуг от представительских функций и до сдачи годового баланса. При необходимости мы привлекаем крупные аудиторские и бухгалтерские фирмы. Мы, за более чем 15 лет деятельности, зарегистрировали более 250 компаний как для граждан Чехии и ЕС, так и для иностранцев. Наши профессиональные контакты с нотариусами и госучреждениями позволяет нам при необходимости зарегистрировать чешскую фирму за 2-3 дня. Несмотря на то, что для KROO на сегодня этот вид деятельности не самый сложный, мы по прежнему уделяем ему важное внимание. Понимаем, что от того, насколько правильно происходит процедура регистрация и управление фирмой будет в дальнейшем зависеть и отсутствие претензий к ней со стороны партнеров и контролирующих органов.

Мы предоставляем профессиональную помощь в получении вида на жительство (ВНЖ или ПМЖ) в Чехии. Мы также оказываем содействие в решении иных вопросов, связанных с переездом в Чехию, например, таких как приобретение недвижимости и открытие бизнеса в этой стране.
Услуга, связанная с получением ВНЖ или ПМЖ в Чехии, оказывается «под ключ» – от консультации по вопросам получения ВНЖ или ПМЖ до сопровождения клиента в Управлении Миграции МВД Чехии для оформления разрешения на жительство.

Мы оформим страховой полис на вашу недвижимость и минимизируем риски связанные с ее владением и эксплуатацией.

В нашем офисе вы сможете перевести и получить деньги по нескольким международным платежным системам и перевести документы на чешский язык и обратно.

Что бы Ваши инвестиции приносили Вам прибыль с первого месяца приобретения объекта недвижимости начинать оптимизацию проекта надо до вступления в силу акта о праве собственности.

  • определившись с поставленной инвестором задачей, подобрать самый оптимальный вариант недвижимости
  • оперативно выйти на максимальный уровень рентабельности проекта
  • оказать полный комплекс услуг по управлению проектом
KROO – не одно из риэлторских агентств, Приобретение доходной зарубежной недвижимости, ежедневное управление таким проектом с целью генерации стабильной гарантированной прибыли от инвестиций – это деятельность, требующая знаний, опыта и профессиональных навыков специалистов различных областей. Оформив все необходимые документы, мы возьмем на себя все вопросы, связанные с эксплуатацией и управлением недвижимости.